По делу о банкротстве ЗАО «ФЦСР» отказано в исключении из реестра требований дольщиков, заключивших договоры на несколько квартир

Арбитражный суд города Москвы 7 декабря 2023 года в рамках дела № А40-216247/2016 о банкротстве ЗАО «ФЦСР» рассматривал заявление конкурсного управляющего об исключении требований из реестра требований участников строительства в отношении тех граждан, которые заключили договоры долевого участия, предусматривающие получение двух или более квартир. Интересы дольщиков в том числе представлял адвокат Артем Александрович Сидоров.

Фонд развития территорий и Мосгосстройнадзор также просили исключить требования из реестра. Суд в удовлетворении требований об исключении отказал.

Необходимо отметить, что имеется положительная практика по включению в реестр требований о передаче двух, трех и более жилых помещений, но необходимо доказать, что ДДУ заключались не с инвестиционными целями а для обеспечения жилыми помещениями дольщика и членов его семьи. При этом ранее требования ряда участников строительства были исключены из реестра по тому же делу судом, поскольку была выявлена аффилированность заключивших ДДУ с застройщиком на несколько квартир лиц с застройщиком и инвестиционный характер требований.