Что делать с апартаментами? Дал комментарий по проблеме, касающейся возможного сноса или легализации комплексов апартаментов.

Адвокат Артем Сидоров дал интервью программе «Человек имеет право» по вопросам, связанным с правовым статусом апартаментов в России. Сносить или наоборот разрешить? Вопрос неоднозначный. Строительство апартаментов находится фактически в «серой зоне» законодательного регулирования. Застройщики возводят большие комплексы, которые по документам проводятся как состоящие из нежилых помещений, но фактически предназначенные для жилья. Это позволяет застройщикам хорошо экономить, а также де-факто возводить жилье там, где согласно градостроительным нормам делать этого нельзя. При этом комплексы апартаментов не обеспечены социальной инфраструктурой, создают большую нагрузку на район, в котором строятся, поскольку их фактические жители ни в каких программах не учитываются. Также инвесторы апартаментов очень слабо защищены юридически  по сравнению с теми, кто заключил договоры долевого участия на помещения жилого назначения. В случае банкротства застройщика апартаментов такие инвесторы скорее всего не получат ничего или небольшую часть внесенных денежных средств, тогда как для жилых домов предусмотрены механизмы компенсации по рыночной стоимости или достройки с предоставлением квартир через специальный Фонд развития территорий. Адвокат считает, что строительство новых апартаментов необходимо запретить, а ранее возведенные возможно как-то легализовать, поскольку в случае сноса пострадает большое количество людей. Но в будущем строить или жилые дома в отведенных для этого местах или здания иного назначения, но жестко при этом следить, чтобы они не использовались фактически как жилые. Если у Вас возникла проблема, связанная с апартаментами — обращайтесь — поможем.