На портале Новострой-М опубликована статья комментариями адвоката: «Что изменилось для покупателей новостроек в 2020 году: новые законы на рынке недвижимости.

Адвокат отметил, что наиболее важными можно назвать перемены, связанные с защитой прав добросовестного приобретателя жилого помещения, а также связанные с полным переходом на расчет налоговой базы исходя из кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной во всех регионах Российской Федерации. Важное изменение связано с сокращением минимального срока владения жилья для отдельных категорий граждан.

Адвокат пояснил, что с 1 января 2020 года действует ст. 68.1. Закона «О государственной регистрации недвижимости» о компенсации добросовестному приобретателю  в случае утраты таким приобретателем права собственности на жилое помещение.

Это очень важное изменение в законодательстве. Государство обязано выплатить компенсацию добросовестному приобретателю жилья в случае, если жилое помещение будет у него изъято в результате судебного разбирательства, а необходимые средства не получится истребовать от продавца такого жилья.  Подобные случаи связаны с мошенничеством и иными неправомерными действиями.

Компенсацию гражданин может получить по своему выбору по кадастровой или  по рыночной стоимости. Для этого необходимо получить решение  суда о взыскании денежных средств с лица, которое не имело право отчуждать имущество. Если в течение шести месяцев после возбуждения исполнительного производства указанная сумма не будет взыскана полностью или частично, то либо вся она, либо разница между взысканной и истребуемой суммой будет выплачена государством.