Адвокат принял участие в передаче канала “Россия-24”

В передаче “Специальный репортаж” канала Россия-24, посвященной защите прав участников долевого строительства, принял участие адвокат Артём Александрович Сидоров. Обсуждался фильм журналиста Бориса Соболева “Долевая яма”, в котором были рассказаны истории обманутых дольщиков из разных регионов. Речь шла о ЖК “Царицыно”, ЖК “Белые Росы” и ряде ЖК на юге России.

Все участники обсуждения согласились с тем, что сейчас наблюдается новая волна обманутых участников долевого строительства, уже заключивших договор долевого участия в строительстве, а не вложивших денежные средства по т.н. “серым схемам”, а также с тем, что закон №214 “Об участии в долевом строительстве” в существующей на тот момент редакции, не смог защитить этих дольщиков, страхование не работает.

Были отдельно обсуждены проблемы незаконного и нецелевого вывода средств застройщиками, особенно была отмечена наглость, с которой выводились средства по ЖК “Царицыно”, обсуждено как стало возможно, что администрация имела дело с подставным директоров ООО “Стройкомфорт” по ЖК “Белые росы” и почему данный ЖК так и не построен. Обсуждалась и ситуация с Урбан Групп. Особо было обращено внимание на то, что многие проблемы возникли из-за бездействия надзорных органов — Москомстройинвеста, Госстройнадзора.

В обсуждении принял участие 1 заместитель Председателя комитета Госдумы по РФ по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, журналист Борис Соболев, руководитель юридической службы одного из застройщиков, один из обманутых дольщиков ЖК “Белые росы”.

Также речь шла о вступивших в силу с 1 июля 2018 года поправках в закон, в соответствии с которыми привлечение денежных средств возможно под жестким контролем банков, при этом введены достаточно серьезные требования к самим застройщикам как по величине собственного капитала, так и по опыту работы на рынке. Особо было отмечено, что с 1 июля 2019 года вводится еще более жесткая схема привлечения денежных средств, согласно которой средства будут замораживаться в банках и застройщик сможет их получить только после завершения строительства.

Адвокат Артём Сидоров высказал мнение, что скорее всего с внесением указанных поправок обманутых дольщиков будет становиться все меньше, но при этом полностью исключить их появление нельзя. Но скорее всего проблемы таких дольщиков можно будет решить путем выплат компенсаций из созданного специального фонда. Что касается решения уже возникших проблем – скорее всего они будут постепенно решаться, хотя и не везде – зависит от объекта и ситуации, при этом без помощи государства не обойтись.